Plocha skladů a výrobních hal v Česku letos překročí čtyři miliony čtverečných metrů

Magická hranice čtyř milionů čtverečných metrů ve skladech a výrobních halách na území České republiky padne s největší pravděpodobností v letošním roce. Vyplývá to z analýzy mezinárodní poradenské společnosti DTZ.

Na konci roku 2011 bylo na zdejším trhu nemovitostí k dispozici 3,819 milionu metrů čtverečních, přičemž 93 procent z tohoto objemu bylo postaveno v posledních deseti letech. Podle DTZ vloni přibylo do nabídky přes 222 tisíc metrů čtverečních, v letošním roce to bude minimálně 117 tisíc čtverečných metrů.

"Jde o rozestavěné projekty, které budou dokončeny většinou v první polovině roku. Vzhledem k přetrvávající vysoké poptávce očekáváme, že dokončených projektů bude více a tudíž hranice čtyř milionů metrů padne letos na podzim," odhaduje vývoj v letošním roce Martin Šumera, Head of Industrial Agency DTZ.

Při pohledu na vývoj od roku 2002 lze konstatovat, že výstavba probíhala velmi rychle a dynamicky. Roční průměr přesahuje 356 tisíc metrů čtverečních nových industriálních prostor. Nejsilnější období představuje "pětiletka" 2005 až 2009, kdy roční průměr dosahoval 588 tisíc metrů čtverečních a vyrostlo přes 2,94 milionu metrů čtverečních skladových a výrobních objektů. Rekord, který se už s největší pravděpodobností opakovat nebude, znamenal rok 2007, kdy bylo dokončeno 83 budov s celkovou plochou 865 tisíc metrů čtverečních.

Nejaktivnějšími developery za posledních deset let byla trojice společností CTP Invest, Prologis a VGP. Ty k celkovému objemu dokončených průmyslových nemovitostí mezi léty 2002 až 2011 přispěly více než 2,451 milionu metrů čtverečních.

Výstavba probíhala v posledních deseti letech především v oblastech kolem Prahy, v okolí Brna a Západočeském kraji. Od roku 2002 zde bylo dokončeno téměř 2,62 milionu metrů čtverečních.

Zdroj: Eulog.cz