Nová nákupní centra vzniknou hlavně mimo Prahu

Ačkoliv mnozí tvrdí, že novodobých nákupních center je už v Česku dostatek, jejich investoři stejný názor nesdílí. Letos se sice poprvé v historii Česka žádné neotevře, developeři ale chystají řadu projektů – hlavně mimo Prahu.

Letos se vůbec poprvé v novodobé historii neotevře v Česku žádné nákupní centrum. Developeři však spustí premiéry příští rok. Největší bude Forum Ostrava. Také všechny další, až na dvě výjimky, budou mimo Prahu.

Ačkoliv mnozí tvrdí, že novodobých nákupních center je už v Česku dostatek, jejich investoři stejný názor nesdílí. A to navzdory tomu, že některá z nich, zejména v Praze, již několik let trápí nízká návštěvnost, a tím pádem nevalný zájem obchodních značek o provozování prodejen v polomrtvých lokalitách.
 
Letos to bude vůbec poprvé, co se v Česku neotevře žádné nákupní centrum v pravém slova smyslu, příští rok však čeká premiéru hned několik z nich. "Budou ale stále převažovat extenze stávajících center či výstavba retail parků,“ řekla HN Lenka Šindelářová z realitně-poradenské společnosti DTZ.

Největším centrem, které v roce 2012 otevře, bude Forum Ostrava na území bývalé koksovny Karolina od společnosti Multi Development s pronajímatelnou plochou 57 tisíc m².

Zájem financovat výstavbu maloobchodních nemovitostí potvrzují i banky. "Je pravda, že český trh je už poměrně nasycený, ale není nasycený rovnoměrně. Jsou místa, kde je přesycený a jsou místa, kde nasycený ještě není,“ uvedl v rozhovoru pro HN Kamil Kosman, ředitel úseku realitního financování České spořitelny. Právě spořitelna nedávno poskytla úvěr developerské TK Development na rozšíření nákupního centra Futurum Hradec Králové za stovky milionů korun.

Developeři míří také na severní Moravu. Kromě již zmíněné Karoliny v Ostravě se má realizovat také nákupní centrum Breda v Opavě. Regionu věří i TK Development, který se u D47 v blízkosti obce Hladké Životice, mezi Novým Jičínem a Opavou, rozhodl vybudovat outletové centrum. „Jeho koncept bude odlišný od Fashion Areny v Praze. Toto outletové centrum bude mít architektonický ráz vesničky,“ řekl Novák a přirovnal záměr k rakouskému Pandorfu nebo německému Ingolstadtu. Co se týče značek, dá se očekávat obdobné složení jako ve Fashion Areně v Praze-Štěrboholích.

V únoru v Praze zahájil investor Unibail-Rodamco rozšíření Centra Černý Most. To má na jaře 2013 na 82 tisících m² nabídnout na 160 prodejen. Rozšíření zmíněného nákupního centra vyjde investora na více než 100 milionů eur (2,4 miliardy eur), uvedl Arnaud Burlin, výkonný ředitel Unibail-Rodamco pro střední Evropu. Firma se podle něho již domluvila s obchodníky na pronájem zhruba třetiny centra. „Pro nájemce, kteří chtějí expandovat, je v Praze omezený prostor. Raději jdou do zavedených center na Chodov nebo na Floru, které mohou doložit výsledky,“ říká Šindelářová z DTZ.

Zdroj: Martina Marečková, iHNed.cz