Nájemné maloobchodních prostor v ČR stabilní

Výše nájemného maloobchodních prostor je v Česku stabilní a neměla by se výrazně měnit ani na přelomu letošního a příštího roku. Podobná situace je až na výjimky také v celé Evropě. Vyplývá to ze zprávy společnosti Colliers International, která sleduje úroveň nájemného napříč celým regionem Evropy.

"Nepředvídáme velké změny v místním maloobchodním nájemném po zbytek tohoto roku a rovněž na začátku roku 2012," sdělil Omar Sattar ze společnosti Colliers International ČR, podle kterého zejména ve větších městech nájemné zůstane stabilní. Mírný nárůst lze očekávat pouze u nejlépe umístněných prodejen v silných obchodních centrech.

V Praze se měsíční nájem na předních třídách nyní pohybuje stabilně na úrovni 200 eur za metr čtvereční, zatímco nájem v předních obchodních centrech činí 90 eur za měsíc. V porovnání se Slovenskem a Polskem vykazuje český maloobchodní trh větší výnosy. V Bratislavě je nájemné na předních třídách na úrovni 40 eur, ve Varšavě 90 eur.

Evropské hlavní třídy v oblasti maloobchodu mezi třetím a čtvrtým čtvrtletím letošního roku podle Colliers International vykázaly silnou odolnost. Většina sledovaných trhů totiž měla stabilní nájmy u maloobchodu umístěného v nemovitostech vysoké kategorie. Významný růst nájemného zaznamenala města Oslo (sedm procent) a Riga (deset procent). Naproti tomu města Athény a Sofie vykázala prudký propad u maloobchodu na hlavních třídách, a to o 17, resp. o 15 procent.

Jelikož maloobchodníci stále vykazují silnou poptávku po prostorech a zároveň racionalizují svá portfolia, zůstává v předních evropských obchodních centrech nájemné stabilní. Významné nárůsty byly zaznamenány v Leedsu a Miláně, kde nájmy v obchodních centrech rostly o osm a a 11 procent.

Výnosy z hlavních tříd v oblasti maloobchodu jsou obecně stabilní nebo jen mírně klesly. V Amsterdamu výnosy klesly o 4,4 procenta, přičemž před šesti měsíci činily 4,75 procenta. Oslo také zaznamenalo prudký pokles a výnosy se nyní pohybují na pěti procentech, oproti předešlé úrovni 5,75 procenta. V Praze výnosy zůstávají stabilní na úrovni 6,25 procenta. Podobný trend je patrný také u předních obchodních center, jejichž výnosy za posledních šest měsíců jsou beze změn.

Zdroj: ČTK, Regal